HUREN? 472 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping van een modern kantoorgebouw op zichtlocatie langs doorgaande weg met 10 eigen parkeerplaatsen.
De ruimte is direct te betrekken en voorzien van o.a. mechanische ventilatie, scheidingswanden, vloerbedekking, pantry en kabelgoten.
Plaats: Utrecht
Adres: Amsterdamsestraatweg 636
Huurprijs per m² per jaar: € 110 Per m² per jaar, excl. BTW
Oppervlakte: 472 m²
Type: Kantoorruimte
Ligging
Gelegen op zichtlocatie aan uitvalsweg op korte afstand van Rijksweg A2 en het centrum Utrecht.
Bereikbaarheid
Per auto via A2 en knooppunt Oudenrijn (A2-A12). Per openbaar vervoer per buslijn 120, 124, 3 en 36 (ca. zes keer per uur, 4-5 min lopen)
Bestemming
Kantoorruimte
Oppervlakte
Totaal ca. 472 m² verhuurbaar vloeroppervlak (deelverhuur is mogelijk
Huurprijs (excl. BTW)
Totale verdieping
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar
Parkeerplaats : € 250,- per plaats per jaar
BTW heffing
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurtermijn
In overleg
Parkeren
ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein + openbaar parkeren aan overzijde en op omliggend terrein
Voorschot servicekosten
€ 18,- per m² per jaar, als voorschot op de werkelijke gemaakte kosten voor onder andere gas, water en elektra. Verrekening vindt plaats op basis van nacalculatie.
Opleveringsniveau (in huidige staat)
- Gedeeltelijk te openen ramen
- Mechanische ventilatie
- Radiatoren
- Toiletgroep
- Pantry met close-in boiler
- Tussenmeter per verdieping tbv gas, water en elektra
- Kabelgoten langs voorgevel
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
- Scheidingswanden
- Vloerbedekking
- gedeeltelijk lamellen
- alarminstallatie voorzien van doormelder
- Eigen entree
- Buitenverlichting
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het gewijzigde maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2000 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit
Opzegtermijn
12 maanden
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten
Datum van oplevering
Per direct
Huurcontract
Standaard ROZ-model
Voorbehoud
Gunning eigenaar
